Top-saniertes Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Arnstadt zu verkaufen!

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Eckdaten

Kennung 5120
Lage 99310 Arnstadt
Wohnfläche ca. 417,38 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 23.412,00 €
Anzahl Wohneinheiten 8
Mieteinnahme SOLL/Jahr 27.600,00 €
Rendite 7.94
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1905
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 301 m²
Vermietbare Fläche ca. 417,38 m²
Betriebskosten 5.592,00 €
Faktor 10.69

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme 153.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.05.2029

Objektbeschreibung

Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten mit jeweils 2 Wohnungen auf jeder Etage und ausgebautem Dachgeschoss
Stellplatzmöglichkeiten mit Anwohnerparkausweis

Gaszentralheizung ca. 2000 eingebaut, mit zentralem Warmwasserspeicher

Balkonanlagen aktuell gesperrt, da Reparaturbedarf besteht (Mietminderung in angegebener Istmiete berücksichtigt)

Objekt ist voll vermietet und sehr gepflegt
großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Schlagen Sie zu bei dieser einmaligen Möglichkeit in Arnstadt!

Lage

Arnstadt, eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen, liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt und direkt an der Autobahn 71
fungiert als Mittelzentrum, Verwaltungssitz des Ilm-Kreises mit ca. 25.000 Einwohnern

Wohnhaus liegt im zentral zwischen den beiden Krankenhäusern

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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